1.弹力性与防滑性:

    软木每平方厘米大约包含4，200万个非常微小的软木细胞，使它具有非常好的回弹力。即使是在室内环境下行走也能够感受到舒适，此外因为摩擦系数高，不易滑倒，即使万一发生了滑倒的情况，地板的弹力也可以起到缓冲作用，有效的大大降低地面对身体的冲击力。

2.低放热性:

3.保温性:

    软木的热传导率—绝热性与毛布差不多。既可以防止温度散发，又可以阻止外界湿气的侵入，始终维持在一个适宜的温度上，减少了空调费等资源消耗。

4.耐久性:

    如同陶瓷质地般软木地板，具有一般木制材料强2倍的高度耐磨擦性能。即使是穿着鞋子走上去也不会造成损坏刮伤，一直保持居室的美观。

5.吸音性:

    软木天生具有极其细微的气泡状的细胞结构，可以完全吸收走路的声音以及物体落地所发出的撞击声等等的生活噪音。利用这一特性，软木材料作为优异的减音降噪铺地材料被广泛使用于球场以及图书馆一类对隔音效果有着特别要求的场所。

6.耐水性:

    即使在温度为25℃的温水中浸泡2个小时，软木的吸水率也只有0.012g/cm3（3%）。吸收的水分很快就会被蒸发，因为软木的这一特性使它亦可以作为隔水防潮的材料使用

7.耐药品性

    除了稀释剂以外，软木几乎对所有药品都不会产生化学反应，这就有效的降低了产生有害气体的可能性。此外，不仅包括水，甚至是清洗剂和沸腾盐酸液（注）等高腐蚀性的化学药品也有着卓越耐久的抗腐蚀性。

注：1）各类软木材料制品因其质地性能的不同，其耐药品性略有差异，具体情况请向相关部门咨询;

2）根据ISO（国际标准机构）的实验结果；

8.防火性:

    万一遇到了火灾发生的情况下，软木材料本身具有炭化膨胀的功能，可以阻止火场上的空气流通，有效防止火势的蔓延。

软木原料与其他一般性木制原料相比，保温性更高，软木表面的温度不易冷却，即使是赤脚踩上去的瞬间也不会感觉冰冷。软木的这一性能使软木地板具有冬暖夏凉的特点。